Отправлено: 24.12.13 17:59. Заголовок: О законе №66

На прошлой недели Госдума приняла решение обсудить изменения в Закон №66 на весеннее заседание 2014 г.

Новой редакции Закона конечно не будет, но изменения будут существенные при условии если их все включат.
Прежде всего это вопрос о жилом доме вместо жилого строения. Затем будет поправка к регистрации в этих домах. Конечно же укажут, что за развитие инфраструктуры в СНТ отвечает само товарищество и никак не органы местного самоуправления.

Будет определенное положение, новое и отдельное по вопросу присоединение в сетям, т.е. вопросы электроснабжения товариществ.
В интернете по отдельности вносимые поправки в закон можно найти, но какие войдут а какие нет пока ответить никто не сможет.

Садоводам как членам, так и индивидуалам было бы важно если бы был четко прописан вопрос об определении суммы членских взносов: с члена или с площади участка.
В ряде законопроектов имеется предложение брать членский взнос с участка, но не с члена. А в других наоборот - сумма берется с члена товарищества, так как вступает в членскую организацию гражданин, а никак не его участок, его кошка или собака.

То что 66 Закон устарел - это факт. Но вносить изменения в полном объеме депутаты не торопятся.
Туманов при встрече с Президентом каждый раз его напрягает, но воз и ныне там.

Придет весна и депутаты, что нибудь да и примут. Но вот насколько от этого будет хорошо или не очень садоводам пока не известно.

 Отправлено: 21.02.14 20:32. Заголовок: В законе все прописа..

В законе все прописано. Читаем:
Члены СНТ являются собственниками не только земельных участков. По закону имущество общего пользования СНТ, созданное (приобретенное) на целевые взносы его членов, находится в совместной собственности членов СНТ (ч.2 ст. 4 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан»). Следовательно, члены СНТ несут также бремя содержания имущества общего пользования. Причем объем бремени содержания имущества общего пользования в СНТ находится в прямой зависимости от количества участков, которыми владеет член СНТ, что подтверждается абз. 6) ч. 1 ст. 19 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» от 15.05.1998: член СНТ при отчуждении садового участка одновременно отчуждает приобретателю долю имущества общего пользования в составе СНТ в размере целевых взносов. Если член СНТ приобрел два участка в одном и том же СНТ, то он одновременно имеет право на две доли в имуществе общего пользования, находящемся в совместной собственности членов СНТ. Соответственно, он должен содержать обе эти доли в имуществе общего пользования СНТ.
Члены СНТ несут бремя содержания общей совместной собственности в первую очередь путем уплаты членских взносов. Согласно абз. 7 ст. 1 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» от 15.05.1998 членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами СНТ на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.
Многие статьи смет текущих расходов прямо взаимосвязаны с количеством участков, которыми владеет член СНТ. В частности, это затраты на оплату наружного освещения (число столбов наружного освещения прямо пропорционально количеству участков), затраты на зимнюю чистку дорог (протяженность очищаемых дорог также прямо пропорциональна количеству участков), вывоз мусора (больше участков во владении одного лица- больше построек, больше размеры хозяйства, больше мусора), зарплата электрика (прямо пропорциональна протяженности электролиний и количеству столбов, и, следовательно, количеству участков) и т.д.
Если член СНТ владеет несколькими участками с отдельными номерами по генплану, приобретенными им у предыдущего владельца/владельцев, то, как изложено выше, он всегда имеет не одну, а несколько долей в имуществе общего пользования, так как вместе с этими участками предыдущий владелец каждого из участков передал этому члену СНТ свою долю имущества общего пользования в размере внесенных предыдущим владельцем целевых взносов согласно абз. 6, ч.1 ст. 19 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» от 15.05.1998.
Зачем бесплатно делиться своим имуществом? Неуплата целевых взносов на каждый из оборотоспособных участков нарушает и права СНТ, как юридического лица, так как лишает его возможности увеличивать количество своих членов.
Таким образом, неуплата целевых взносов на каждый земельный участок членами СНТ- владельцами нескольких оборотоспособных земельных участков противоречит ч. 3 ст. 17 Конституции РФ о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
К тому же ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» от 15.05.1998 не содержит никаких запретов касательно принципа взимания взносов в СНТ.